[Kathleen Desmond]: Bonswa tout moun. Nou jis tann jiska alantou 605 pou wè si gen plis moun ki rantre nan reyinyon an. Non mwen se Katherine Desmond e mwen se yon avoka ki gen yon je pou biwo ak lekti. Mwen isit la aswè a ak ekip devlopman King's, ki gen ladan Adam Karachi. Senior Real Estate Development Manager nan Raising Cane Restaurants. Karen Johnson, Vis Prezidan Devlopman, Charter Realty. Li la sou non Fellsway Plaza Limited Partnership, ki posede epi ki se youn nan pwopriyetè plas la. Eric DeBrule, enjenyè konsepsyon nan Bowler Engineering. Achitèk pwojè yo se Jeffrey Poizner ak Dustin Johnston nan ADA Architects. Patrick Dunford, enjenyè trafik sou pwojè a, Senior Project Manager BHP Engenharia e Consultoria. Premyerman, nou vle remèsye w dèske w te patisipe nan reyinyon kominotè aswè a epi paske w te pran tan an. Mwen te konnen mwen te ale nan fè makèt Nwèl epi gade jwèt la Patriyòt a uit è. Pwojè restoran Raising Cane yo pwopoze a mande pou bati yon restoran ki gen anviwon 3,326 pye kare pou moun ka manje nan Fells White Plaza ak adjasan sa ki kounye a Eastern Bank. Pell's Way Plaza sitiye nan distri biznis C1. Fèm kann nan dwe aplike nan vil la pou yon revizyon plan sit ak pèmi espesyal nan fen ane sa a oswa kòmansman mwa janvye. Objektif reyinyon sa a se prezante pwojè a bay kominote a epi jwenn fidbak nan men kominote a. Nou espere demonstrasyon an tèt li dire apeprè 15 a 20 minit. Apre diskou a, toujou genyen opòtinite. Si w gen nenpòt kesyon oswa kòmantè. Nou te bay apeprè inèdtan pou reyinyon sa a nan ka vwazen yo te gen kesyon ak kòmantè, epi li te dire lontan. Kòm yon règ de baz, mwen mande pou w rete an silans jiskaske yo mande w pou w pale. Epi anplis reponn kesyon nan gwoup la, ou ka afiche kesyon ou yo ak kòmantè yo tou nan chat la, epi nou pral diskite sou yo nan dènye senk, senk a dis minit reyinyon an. Mwen mande tou pou w evite voye kesyon dirèkteman pandan reyinyon an paske sa ka distrè lè w ap reponn kesyon gwoup yo. Apre sa, mwen pral voye apèl la bay Adam Caracci, Senior Manager of Real Estate Development for Raising Cane's Restaurant, LLC. Adan.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Mèsi, Catherine. Mwen pral ale pi devan epi pataje ekran mwen an epi louvri glisad yo pou eksplike yon ti kras sou Raising Cane.
[Unidentified]: Èske ou ka wè ekran mwen an? Tout se byen.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Se konsa, Raising Cane a te fonde an 1996 pa Todd Graves. Nou toujou yon biznis fanmi. Fanmi w genyen tout bagay. Kounye a gen apeprè 700 lokal nan apeprè 35 eta ameriken. ak kote nan Mwayen Oryan an. Nou se konplètman yon biznis epi nou ofri sèlman yon sèl bagay: bon jan kalite poul pen, youn ak sèl renmen nou an. Se jis bann poul, pen griye Texas, chips, salad chou ak salsa, ki ou ka wè isit la. Chanjman an sèlman se kantite zèl ou ka kòmande. Pa gen fwete, pa gen salad. Sa a se yon meni senp men sofistike ke nou rele yon meni santre.
[Adam Hurtubise]: Sa a ede operasyon nou yo epi fè nou pi bon nan endistri a.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Se konsa, Todd te louvri premye kote li an '96 deyò North Gate nan LSU nan Baton Rouge. Sa a se vrèman istwa a nan yon biznisman ki te konnen sa li te vle. Li te kòmanse reve sou sa nan fen katreventèn yo, ale lekòl, Mwen sove lide a epi prezante l bay nenpòt moun ki ta koute. Li te finalman gradye nan University of Georgia epi li te travay kòm yon chodyèr nan foto ki pi ba gòch la ak kòm yon pechè somon nan dezyèm foto ki pi ba dwat la. Se konsa, li te rasanble lajan an pou louvri premye restoran l 'ak èd nan yon microloan SBA. Kòm mwen te di, li te louvri premye restoran li deyò nan LSU an Out 1996 ak rès la se listwa. Raising Canes te rele apre chen Todd a nan moman an, Cane. Sa a te sijere m 'pa yon zanmi epi mwen te kole ak li. Se poutèt sa logo nou an se yon laboratwa jòn. Pandan pandemi an, nou reyèlman vle konsantre sou ekip nou an epi nou pa mete pèsonn. Nou te aktyèlman anboche plis moun ak louvri plis magazen pandan pandemi an kòm drive-thrus te vin youn nan prensipal fason moun manje. Se poutèt sa nou mete yon Fon Crew pou moun ki ka gen difikilte akòz pandemi an. Aktyèlman nou te ranmase 2 milyon dola.
[Adam Hurtubise]: Pou nenpòt bagay ekipaj nou an ka bezwen. Byen yon prezans sou rezo sosyal yo.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Kòm ou ka wè isit la, Instagram, Facebook, TikTok, nou tout sou li. Se yon bon fason pou konprann ki moun nou ye kòm yon mak ak ki kote nou gen enpak sou kominote a. Pale de kominote a, nou patisipe nan sis domèn, men sitou nan domèn antreprenarya (paske nou se yon ti biznis), byennèt bèt (paske maskot nou an se yon laboratwa jòn), ak bay tounen nan edikasyon, fòm aktif, ak prèske tout lòt bagay ou ta ka mande. Chak restoran gen yon manadjè maketing kominotè devwe ki gen sèl travay se jwenn fason pou remèt kominote a. Donk se pa yon moun ki gaye nan yon zòn, se yon moun ki travay ak Medford. Ankò, ou ka wè isit la, yon sèl renmen se nou. Ou ka wè nou gen kèk kamyon manje mobil k ap vini nan zòn nan byento, e gen kèk lòt kote nan travay nan Boston. Ou ka wè kèk nan lòt moun yo isit la ak sa yo te poste sou nou sou medya sosyal. Ankò, mwen rekòmande ou tcheke li deyò. Nan pwen sa a, prezantasyon mwen an te prèske fini epi mwen te vire atè a bay Eric pou diskite sou plan sit la.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_10]: Trè byen, mèsi Adam. Oke, mwen pral jis pataje yon apèsi sou siveyans. Se konsa, nan yon zòn ki pi piti nan Fells White Plaza a, ak plis espesyalman nan yon zòn ki trè underutilized nan sit la, gen fondamantalman apeprè 70 espas pakin ak otreman jis twotwa ak kèk zile pakin jaden jaden sou bor yo. Jan li ye kounye a, Riverside Drive kouri orizontal atravè paj la epi kwaze ak Felsway Drive. Kòm yon rezilta, gen plizyè pwen antre nan sant komèsyal la, men apeprè kote sa a, plas la gen de antre, youn soti nan Fellsway ak youn nan Riverside. Lè sa a, bò sid li yo defini pa yon koridò ki mennen ale nan sant komèsyal la. Ankò, mwen jis deplase sourit mwen an sou zòn sa a ki te disparèt, ki se apeprè 31,000 pye kare nan zòn lwe pou lontan. Bagay ki pi etone se ke sa a se yon restoran 3,300 pye kare. Nou gen apeprè 23 espas pakin toupre bilding nou an e nou te envesti anpil nan koneksyon pou pyeton yo. Se konsa, gen yon lyen bò larivyè Lefrat, yon nouvo pasaj ki koupe soti nan bò larivyè a ki konekte ak pasaj piblik ki egziste deja. Sa a pral konekte ak konplètman aksesib soti nan pòt devan an, menm jan ak Fellsway nou gen yon chemen konplè ki ka mache alantou ak Lè sa a, nan sit la. Gen pakin bisiklèt deyò pòt la devan, tou nan devan an. Bilding nan gen syèj patyo andedan ak deyò, ki se sezon. Gen yon canopy sou chèz la patio, men sa a se aktyèlman deyò bilding lan isit la. Lè li rive jaden flè, nou aktyèlman ap pale de yon ogmantasyon nèt nan kantite total espas vèt sou sit la. Se konsa, aktyèlman, nou ap mwen pral ale pi devan epi pwoteje devan an antye, vlope li alantou devan an. Nou te ajoute plis tanpon jaden flè alantou tou de bor pwopriyete a epi answit te ajoute kèk diferan zòn jaden flè enteryè. Kounye a, nou te jis pentire li vèt, men li pral yon plan jaden bèl solid ak dè santèn de nouvo plant, pye bwa, touf, kouvri tè, ak plizyè kouch plante. Yo fleri nan diferan koulè nan diferan sezon. Sa a se yon bagay Grazing Canes trè fiks sou: yo ap fè pati yo epi yo fè pi byen yo ak jaden an asire w ke kote a sanble pi bon an li kapab. Natirèlman, sit entènèt la gen yon eleman oto-sèvis. Fason li fonksyone, ou ka aparamman rive nan pwopriyete a atravè yon kèk chemen diferan atravè kare a. Nou gen yon pwopozisyon pou redwi restriksyon zòn lokasyon yo. Se konsa, nan drive-thru a, gen aktyèlman de liy antre. Lè sa a, anba canopy sa a, gen de panno meni. Si ou ale pi lwen, pral gen yon fenèt kote ou ka manje. Se poutèt sa, nan kondisyon fonksyònman nòmal, panno meni sa yo ak moun kap pale yo pral opere. Lè sa a, pandan peryòd pik, Adam, si ou vle pale sou sa, mwen ka pote l 'tounen ba ou si ou vle pale sou fason ou diferansye tèt ou ak kèk nan lòt konpetitè ou yo pandan kondisyon operasyon pik ou yo.
[Adam Hurtubise]: Absoliman. Mèsi, Eric.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Se poutèt sa nou itilize yon sistèm drive-thru doub, ki vle di gen manm ekip nan drive-thru nan lè gwo. Tou de liy yo louvri, aksepte peman ak lòd atravè tablèt sa vle di lajan kach oswa kat epi deplase machin pi devan pou vrèman maksimize efikasite kondwi-thru. Pandan lè pik yo, drive-thru a opere tankou nenpòt lòt drive-thru, ak tablo lòd ak fenèt kesye ak pickup.
[Unidentified]: Pafè.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_10]: Se konsa, mwen panse ke sa a se yon estanda vrèman wo. Ki gen rapò ak konsepsyon sit, jaden ak koneksyon sit.
[Adam Hurtubise]: Deplase sou, mwen pral ba ou yon ti apèsi sou plan etaj ak elevasyon. Sa a se plan etaj restoran an.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Gen anviwon 50 espas enteryè ak anviwon 18, 20 espas eksteryè. Gwoup, gwo restoran. Majorite bilding lan se kwizin ak zòn lesiv. Twalèt andedan espas la. Achitekti, enteryè li sanble ak yon depo, ak plafon vout ak ekspoze. Nou gen kèk desen orijinal, tankou anpil, epi li se yon enteryè trè enteresan. Lè sa a, gen boul la disko, yon souke tèt nan restoran an premye ke Todd te kapab achte sèlman pou ranpli fenèt ki egziste deja espas la. Ak Velvet Elvis paske se sa yo te gen nan premye restoran an. Se poutèt sa tout kote nou yo swiv anpil tradisyon ak istwa. Sa a se sa li sanble deyò. Li se yon melanj de materyèl. Gen anpil varyasyon nan fasad, ki gen ladan vè, brik, metal, elatriye. Se konsa, li pa jis yon bwat tankou ou wè yon lòt kote. Sa a ankò sèvi ak may metal pwoteje brik yo alantou do kay la kòm byen ke sou parapè yo, isit la yo se diferan kalite materyèl brik. Sistèm ekspozisyon an vè ak Lè sa a, yon gwo kay won wouj sou devan an se renmen sèlman nou an.
[Adam Hurtubise]: Mwen pral sispann pataje nan pwen sa a, si gen nenpòt lòt bagay ou ta renmen diskite, tanpri fè Eric konnen.
[Kathleen Desmond]: Ou vle montre piblik la ki sa pwodwi a fini sanble, ou gen de foto sa yo sanble?
[Adam Hurtubise]: Absoliman.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Men sa yon nouvo restoran nan zòn Dallas-Fort Worth sanble pandan jounen an. Sa a pral modifye pou pi byen matche ak kominote w la. lè sa a Li pa pral egzakteman tankou sa, men li se menm kalite bilding lan.
[Adam Hurtubise]: Genyen tou aparèy vizyon lannwit ki sanble ak sa a.
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Se konsa, li gen miray ranpa, li gen ekleraj, ba li kèk enterè, fè li gade pi bèl, dezole, mwen pa yon achitèk, li fè li pi enteresan ak atire kominote a.
[Unidentified]: Mèsi, Catherine.
[Kathleen Desmond]: Konsa, mwen panse ke nou ka reponn nenpòt moun ki gen yon kesyon ke nou ka reponn. Natirèlman mwen pa ka wè anyen nan chat la. Bonjou.
[SPEAKER_03]: Mwen gen yon kesyon sou koule trafik. Menm jan ak Riverside Ave, antre ak soti nan sant komèsyal la ka gen anpil moun pafwa. Se konsa, ki jan sa a pral enpak pwòp tèt ou sèvis? Espesyalman lè ou gen de ouvèti pou pwòp tèt ou sèvis, èske ou panse sa pral lakòz nenpòt revers?
[Unidentified]: Wi.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: Bonswa. Non mwen se Pat Dunford. Mwen se yon enjenyè trafik nan VHB. Eric, si ou ta ka mete plan sit la tounen, petèt youn nan vèsyon yo koulè, Lè sa a, mwen ta gen yon bagay yo montre.
[Unidentified]: Tout se byen.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: Oke, mèsi Eric, eskize pou kout avi a. Li sanble tankou ou evidamman konnen kote sa a: ban an sou bò gòch la, ak ki kote nou sijere itilize kann lan. Se konsa, kote a te chwazi: yon kwen relativman aleka nan pakin nan. Kidonk, sa n ap fè se demoli bilding yo nan katye sa a men tou fèmen kèk nan aksè enteryè nan twotwa yo. Si ou gade ak anpil atansyon nan kote men an deplase nan Creek la, ou pral wè ke pwen an kounye a gen de ouvèti, ki pral mennen dirèkteman nan kondwi-an an, men tou, mennen nan, pou mank de yon mo pi bon, yon anpil nan konfizyon. Se konsa, nou deside fèmen yo ak konsolide trafik la. Lè sa a, ale sitou soti nan antre a sou bò gòch la. Oke, pa gen reyèlman anyen ki anpeche w sèvi ak antre ki lwen gòch la, men konsantre nan anjeneral se sou kondwi a. Lè sa a, trafik la ap tann, antre la epi ale nan bilding lan nan yon direksyon kont-goch. Epi, tou de Eric ak Adam te dekri konfigirasyon drive-thru kote yon drive-thru de liy ta ede evite gwo blokis machin nan ke moun kap kriye. Menm pi lwen pase sa, li pwobableman 275 pye soti nan sòti nan Fells Way nan antre sit la. Se konsa, te gen anpil plas lè sa a. Lè sa a, pa pral gen okenn ke moun kap kriye ankò. Sa a sètènman ale tounen yon fason lontan. Men, ankò, li bay yon bèl, pwòp antre nan sid sou Sòti 28. Ou ka imedyatman vire toutotou epi ale nan kondwi a. Nan kwen siperyè agòch ekran an, Riverside Drive, entèseksyon ki deja egziste a, ak yon sèl liy antre ak sòti bò gòch ak bò dwat, ap rete san okenn chanjman epi nou espere kèk trafik soti la. Nou ap travay sou yon etid trafik ase konplèks ki ale pi lwen pase sa ki montre sou ekran an paske gen lòt pwen antre ak sòti dèyè zòn travay Eta Oseyan an. Plis nan sid, gen plizyè wout aksè sou Route 28. Se konsa, se pa tout moun ki pral antre ak soti nan nenpòt nan kote yo nan Riverside oswa Fellsway. Se konsa, li pral yon ti kras gaye. Men, se sa n ap chèche, asire w ke nou entegre li kòrèkteman epi voye li sou sit la nan yon fason ki òdone. Sa se plan jwèt la. Nou ap tann nenpòt kontribisyon oswa kòmantè ou ka genyen aswè a. Mwen ap travay sou sit sa a depi 1997. Mwen te wè anpil, men ou la chak jou, kidonk ou te wè anpil plis. Se konsa, si gen yon bagay an patikilye, tanpri fè m 'konnen ki lè nou ka gade nan li nan plis pwofondè.
[SPEAKER_03]: Oke, mèsi. Se konsa, mwen t ap panse, pou kondwi sa a, li ta difisil pou vire soti nan antre sa a paske si ou te soti nan Middlesex Fells Bay epi eseye. Mwen pa kapab, mwen pa konnen si se mobilite machin ou.
[39QZXkKLDII_SPEAKER_01]: Non, sa se yon bon kesyon. Sa a se youn nan premye bagay enjenyè trafik yo ak konsèpteur sit entènèt konsidere. Se konsa, ou ka vire nan papòt la epi nou gen plan jeni pou asire w ke machin nan ka vire alèz. Sa a se youn nan lòt benefis ki genyen nan gen de chanèl opinyon. Si yon moun gen yon SUV pi gwo, liy deyò a ta ka yon ti kras sere, men yo pral definitivman kapab jwenn nan liy andedan an. Se poutèt sa, gen yon benefis nannan nan redondance sa a.
[SPEAKER_03]: Trè byen, mèsi anpil. non mèsi.
[Unidentified]: Èske nenpòt lòt moun gen kesyon?
[Kathleen Desmond]: Mwen pa wè pèsonn ap poze kesyon e mwen pa wè anyen nan chat la jiskaprezan. Ou vle di yon bagay pou fini?
[NSwzzTDsSZ4_SPEAKER_05]: Absoliman. Nou kontan anpil pou nou rantre nan kominote sa a epi n ap tann pou nou travay avèk ou nan mwa k ap vini yo pou fè sa yon reyalite.
[Kathleen Desmond]: Yon lòt fwa ankò, nou remèsye tout moun paske yo te asiste reyinyon aswè a. Mwen konnen sa a se yon moman okipe nan ane a e mwen sètènman espere ou Bòn fèt, tout moun. Ou konnen, mèsi pou kòmantè ou yo ak nenpòt lòt bagay. Mwen kwè adrès imel mwen an se sou lèt notifikasyon yo voye a. Donk, si w gen nenpòt kesyon apre sesyon aswè a, tanpri pa ezite voye m kesyon sa yo e m ka voye yo bay ekip la. Avèk sa, mwen panse ke nou pral di orevwa epi pase yon bèl jou ferye. Mèsi.